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扣押金、打隔绝、抬房租?“向阳群众”举报自若等23家黑中介
发表日期: 2018-10-12 来源: {随机主关键词}
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原题目:扣押金、打隔绝、抬房租?“向阳群众”举报自若等23家黑中介

图片泉源:摄图网

帝都居大不易。

若是说买房有难题的年轻人,还能暂时忍受“租来的生涯”,咬牙拼搏的话,那房租的上涨、无良的中介则更让人忧虑和恼怒。以是,在北京市一个举报热线开通的第一天,“向阳群众”们就如饥似渴地举报了几十家黑中介机构。

8月22日,北京市12345攻击“黑中介”投诉举报热线正式开通,首日共接到投诉举报52条,共涉及向阳、丰台、海淀、昌同等9个区的30余家经纪机构。

群众主要反映了哄抬房租、无照谋划等八类问题,包罗自若在内的23家中介被曝光。

多家机构被举报

凭据北京市住建委公布的信息,市区住建部门对反映中介机构哄抬房租、打隔绝群租、从事租赁营业未报送信息、对委托出租房不予维修等27件投诉举行了观察处置惩罚。6处打隔绝出租的衡宇已责令拆除,对其它违法违规行为予以立案观察,对投诉线索不详实的,将与投诉人联系进一步伐查处置惩罚。

工商部门对涉及的克扣租金、押金等22个问题线索举行了观察处置惩罚,将12家企业列入异常名录,10家由区工商部门进一步查处。公安部门对3件涉及强迫生意业务或软暴力威胁租户的“黑中介”线索正在观察处置惩罚。对于群众举报的线索,市区两级主管部门将加大查处力度,对存在违法违规行为的企业予以严肃攻击并公然曝光。

同时,住建委执法部门会同市工商局、市生长革新委、市税务局、市银监局等部门组成两个团结检查组,落实“三严查”要求,对自若、相寓两家住房租赁企业举行现场执法。

逐日经济新闻(微信号:nbdnews)记者第一时间致电被点名的自若,但自若品牌部门事情职员拒绝回应。

羁系部门脱手

北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥告诉逐日经济新闻(微信号:nbdnews)记者

“解决现在租房市场存在种种问题的基础行动在于增添供应。

前些天北京市房地产中介行业协会已经凭据相关政策督促房企增添供应量,严酷遵守‘三不得’。

凭据政策要求,西城、海淀、丰台三个区也相继开展5000套公租房供应分配事情,预计年底前另有几个大项目近万套房源要启动分配,加速知足公租房各种保障群体需求。解决租房问题需要企业和政府的配合推动。”

与此同时,逐日经济新闻(微信号:nbdnews)记者相识到,北京市、区住房保障部门将继续加大事情力度,力争年底前再启动近万套房源分配事情。

图片泉源:摄图网 (图文无关)

在其他都会,羁系部门也在起劲规范衡宇租赁市场。

凭据宜居南京公布,8月22日,南京市住房保障和房产局组织召开关于增强市场羁系、稳固租金价钱、规范市场秩序的事情座谈会。局向导及有关部门卖力人出席集会,南京东南公寓、我爱我家、南京链家、爱租哪等租赁行业相关企业应邀到场集会。市房产局在会上指出,租赁企业不得为抢占市场份额而恶性竞争、哄抬租房价钱、垄断租赁房源。针对现在南京租赁市场季节性租金上涨情形,要求进一步增强住房租赁市场监测剖析,稳固住房租赁价钱,规范市场秩序,确保南京住房租赁市场平稳康健生长。

租金贷模式引发担忧

上周日,前我爱我家副总裁胡景晖在小我私家媒体相同会上重申他的看法,“长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害”。

若是说,资源大肆进入衡宇租赁市场结构,赚一点“中心商差价”,对住房市场康健生长还只算是“疾在腠理”的话,那么最近盛行的“租金贷”模式,直接通过一纸协议让房客莫名其妙成了贷款人,这样“深入骨髓”的风险让胡景晖发出了如是叹息。

所谓“租金贷”,指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时,与该企业互助的金融机构签署贷款合约,一样平常由该金融机构替租客支付整年房租,租客向该金融机构按月还清租房贷款

据58同城、安居客、赶集网团结公布的《2018年一季度住房租赁市场陈诉》,停止现在我国长租公寓品牌到达1200家,运营衡宇数目已超200万间。思量到租房市场的庞大潜力,越来越多长租公寓企业、金融机构也最先到场“租金贷”中。

对于长租公寓品牌来说,通过“租金贷”模式能一次性收到整年租金,而支付给房东的款子则是按季度支付,这个时间差也让长租公寓品牌有了更丰裕的现金流,能以更高的成本抢占房源扩张市场份额。不外这样做相当于将企业自身的融资风险转嫁给了银行、房客和房东,一旦企业资金链断裂,发生的连锁反映不行想象。

实在对于自若、蛋壳这样的企业,爱公寓的“前车之鉴”值得关注。

今年4月,家住上海浦东的付女士向逐日经济新闻(微信号:nbdnews)记者讲述了她与爱公寓之间的纠纷。

付女士说,

“我是2017年5月11日与爱公寓签署的衡宇出租委托署理条约,租期5年,空置期3个月,其时营业员说要在我原有的装修基础上再完善装修,厥后发现是把客厅隔绝成一间房间,然后统一设置了床和衣橱。”

图片泉源:摄图网 (图文无关)

记者观察发现,爱公寓与贷款平台互助,以“租金贷”的方式一次性拿到租客条约期内的大部门租金。

条约执行后,付女士最先收到房租。但2018年1月该收房租的时间,她并未收到房租。几经敦促,“爱公寓”才向付女士支付了房租,但并没有按约定支付滞纳金。到2月份,“爱公寓”以公司名义向付女士发了一条短信,见告说2月份的房租将于春节后正常上班后支付。

后经相同,爱公寓以公司名义出具了《答应书》,赞成在2018年3月15日至3月25日之间支付房租和滞纳金。但厥后爱公寓又改口,表现只支付所欠房租,不支付滞纳金和违约金,此外,要求付女士在收到房租之后,不得再向公司提出任何异议及违约责任,并继续推行双方所签署的衡宇租赁条约。

“失事后,爱公寓的处置惩罚态度让人寒心。”

逐日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注重到,受房东退房影响,一些尚处于租住条约期内的租客们不仅要退房,而且还因租赁条约绑定了“租金贷”,恐面临小我私家信用风险。

一名租客表现,“我们宁肯不要押金,只想尽快解绑租金贷,怕租金贷会影响到小我私家征信。”

记者| 王佳飞 编辑| 郑直 陈梦妤

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